金子不動産のブログ記事
2024 04/21 07:31
A.解除したときに、元に戻す事を言います民法には、次の様にあります 民法545条(解除の効果) 1.当事者の一方がその解除権を行使したときは、各当事者は、その相手方を原状に復させる義務を負う。(ただし、第三者の権利を害することはできない。)ただし、賃借人(...
2024 04/20 19:31
毎年5月に、『滝ノ入・ローズガーデンばらまつり』が行われます。このバラ園は、2000年に滝ノ入地域の活性化を目指した「もろもろ町おこし事業」の一環として、滝ノ入地区の人たちを中心にしたボランティアにより始められました。2008年に、現在の場所に移転し、昨年、リ...
2024 04/20 12:01
A.建物の端や、角に配置される部屋のことです 角部屋以外の部屋には、隣室が両隣に存在する。角部屋には、隣室が片側にしか存在しません。そのため、2面に窓を配置することが可能となり、日当たり、風通しの良い物件とする事が出来ます。 角部屋の賃貸物件は、他の部屋...
2024 04/20 07:31
A.構造の違いで、アパート・マンション・戸建てを分けています賃貸アパートとは賃貸マンションとは貸家とは(賃貸アパートとは?)1つの建物をみんなで使い、木造・または軽量鉄骨造のものをアパートと言います賃貸アパート(1部屋)賃貸アパート(2部屋)(賃貸マンショ...
2024 04/19 21:01
①建築の上部を下部よりも後退させること。 ②敷地前面の道路が4メートル未満の二項道路の場合、道路の中心線から2メートルの線まで道路の境界線を後退させること。その部分は道路とみなされる。壁面後退。 (トップページへ)(サイトマップへ)◇◆◇◆ 50年以上、本...
2024 04/19 19:31
投資の実質利回りと金利との差をいう。英語ではYield gap。投資判断の目安として使われる。例えば、イールドギャップが大きければ当該投資は割安であると考えられている。イールドギャップを算出する場合の金利は、長期国債の金利や銀行からの借入金利が用いられる。(トップ...
2024 04/19 12:01
家事や仕事などの中心となる部屋の事洗濯機・乾燥機・アイロン・電話・PCなど作業のための設備をまとめて設置した部屋。テレワークになり、家で過ごす時間が増えているので注目されている(トップページへ)(サイトマップへ)◇◆◇◆ 50年以上、本当にありがとうござい...
2024 04/19 07:31
A.弱点を補い合える鋼材とコンクリートとを組み合わせ、地震等に強い構造としたものです。(A)《RCとは?》鋼材を組み合わせ、周りをコンクリートを打ち込んで固めたもの。圧力にも引っ張り力にも強く、建造物の耐久・耐震性を高める。RC(reinforced concrete)。それでは...
2024 04/18 23:21
当事者の一方(委任者)が、が相手方(受任者)に一定の事務の処理を委託し、相手方がこれを承諾することによって成立する契約。上記の通り、お互いの意思の疎通だけで良いため口約束だけで良いが法律行為の場合、一般的に委任状を用いる委任の他、人に任せるものとして代理...
2024 04/15 07:31
法律上の善意とは、法律行為の成否に影響を及ぼす可能性のある一定の事実や事情を知らないこと一般的に、道徳的な意味で用いられる善悪(他人を憎み、害を加えようとする気持ち。)とは異なるので、注意が必要となる(下図は善意、悪意が対象となった場合に無効出来るか(ト...