金子不動産のブログ記事
2024 03/09 22:01
Q.アパートやマンションを適正な状態に保つために必要なお金の事です賃貸と分譲とで、取り扱いが異なります賃貸の場合には、管理費・共益費を支払うのは物件の持ち主である大家さんですそれに対し、分譲の場合は自分が持ち主ですから支払う対象は管理組合になりますなお、自...
2024 03/09 21:01
A.空き室の物件なら、見られます現在どなたも住んでいない状態の物件なら、部屋の中をお見せする事が出来ます。中を見たい場合には、あらかじめ弊社にご連絡頂ければ大丈夫です。(「空き室」かどうか、お問い合わせ下さい)その際、見たい物件名や時間の打ち合わせなどを...
2024 03/09 19:31
A.連帯保証人に課せられた、責任限度額の事2020年の民法改正によって、連帯保証人には4月1日から、極度額を付けた連帯保証契約で無ければ無効になってしまいます令和2年4月1日以後の連帯保証契約では例えば「連帯保証人の極度額をxx万円とする」などと記入が無...
2024 03/09 12:01
ローンの一部、あるいは全部を、予定よりも早く支払う事。繰り上げ返済には、返済回数は変わらずローンの毎月の支払額を減らす、返済額軽減型と毎月の支払額は変わらないが、ローンの返済回数を減らす期間短縮型とがあるなお、総支払額は期間短縮型が少なくなる。いずれにし...
2024 03/09 07:31
3.9デイ(ありがとうを届ける日)ですNPO法人HAPPY&THANKSが制定。「サン(3)キュー(9)」(Thank you)の語呂合せで、感謝を伝え合う日。亡くなった方にも、ありがとうは伝えたいですね
2024 03/08 22:01
A.正面と側方に路線(道路)がある土地のこと。日当りや風通しが良かったり、建ぺい率が緩和されているケースもあり、メリットが多い形状といえます。そのため、土地価格は周辺の土地に比べて高くなるのが一般的です。なお相対する2つの辺が、それぞれ道路に接する土地の形...
2024 03/08 12:01
私法上の概念で、複数の者が、同一の物を同時に所有している形をいう。例えば、相続人が複数の場合の相続の際に、遺産が分割されるまでは相続人が遺産を「共有」することになる。また分譲マンションの共用部分は、区分所有者の「共有」に属している。なお、共有物に対する各...
2024 03/08 07:31
当事者の一方が自己の財産を無償にて相手方に与える意思表示をし、相手方が受諾を為すによってその効力を生ずる契約です。贈与は口約束であっても、する事が出来ます口約束の場合の贈与はキャンセルが出来ますが書類にした贈与の場合には、キャンセルが出来ません。ただし、...
2024 03/07 19:31
懸賞金や拾ったお金の謝礼金などの臨時収入による所得です。自分が保険料を支払った保険の満期金なども、この一時所得に該当します。宝くじなど、一時所得には該当しないものもありますから(宝くじの場合は、非課税となる)必ず、税務署に確認をしましょう一時所得には、特...
2024 03/07 12:01
A.それぞれの場面で使う、土地の値段の事です3月は、公示価格が発表される時期ですところで土地には、4つの価格があると一般に言います①公示価格②基準地価③相続税評価額(路線価)④固定資産税評価額 上記の4つで「一物四価」と言われますまた、⑤時価も加えて「一...