金子不動産のブログ記事
2024 04/19 19:31
投資の実質利回りと金利との差をいう。英語ではYield gap。投資判断の目安として使われる。例えば、イールドギャップが大きければ当該投資は割安であると考えられている。イールドギャップを算出する場合の金利は、長期国債の金利や銀行からの借入金利が用いられる。(トップ...
2024 04/19 12:01
家事や仕事などの中心となる部屋の事洗濯機・乾燥機・アイロン・電話・PCなど作業のための設備をまとめて設置した部屋。テレワークになり、家で過ごす時間が増えているので注目されている(トップページへ)(サイトマップへ)◇◆◇◆ 50年以上、本当にありがとうござい...
2024 04/19 07:31
A.弱点を補い合える鋼材とコンクリートとを組み合わせ、地震等に強い構造としたものです。(A)《RCとは?》鋼材を組み合わせ、周りをコンクリートを打ち込んで固めたもの。圧力にも引っ張り力にも強く、建造物の耐久・耐震性を高める。RC(reinforced concrete)。それでは...
2024 04/18 23:21
当事者の一方(委任者)が、が相手方(受任者)に一定の事務の処理を委託し、相手方がこれを承諾することによって成立する契約。上記の通り、お互いの意思の疎通だけで良いため口約束だけで良いが法律行為の場合、一般的に委任状を用いる委任の他、人に任せるものとして代理...
2024 04/15 07:31
法律上の善意とは、法律行為の成否に影響を及ぼす可能性のある一定の事実や事情を知らないこと一般的に、道徳的な意味で用いられる善悪(他人を憎み、害を加えようとする気持ち。)とは異なるので、注意が必要となる(下図は善意、悪意が対象となった場合に無効出来るか(ト...
2024 04/14 19:31
今回は、毛呂山町の小学校をお知らせ致します毛呂山町役場のHPにも「学校一覧」がありますが弊社のは学校名、住所、電話、Fax,HPアドレスを一覧にし分かりやすくしました「毛呂山町の幼稚園、保育園のリストです」「毛呂山町の中学校の一覧です」入間郡毛呂山町の小学校-児童...
2024 04/14 12:01
日本一の大凧「春日部の大凧あげ祭り」 日本一の大凧が見られる「春日部の大凧あげ祭り」は、子ども達の健康と幸福な成長を願って毎年5月3日と5日に開催されます。「百畳敷」と呼ばれる大凧は、縦15m、横11m、重さ約800kgもあり、百数十人によって大空に揚げられ、雄大なそ...
2024 04/14 07:31
A.中古物件を売却をする際の、最初の値段の事です中古物件を売る場合は個人の方が売却する事が多く必ずしも市場価格を反映するとは言えませんそれぞれの事情に応じて価格を設定する事となりますこれを「売出価格」と言います例えば、同じ売出価格が3000万円でも・ロー...
2024 04/13 21:01
A.今いる場所から立ち去ること。立ちのくこと。「国外に退去する」「退去命令」退去は契約書により、定められた期間前に通知する(例えば退去前の1ヶ月前など)また、通知は文書で行うとなってる事が多い退去日が定まったら、ライフライン(電気、ガス、水道など)に連絡を...
2024 04/13 19:31
A.借主の代わりに、色々とする方の事です賃貸住宅等の契約書を見ると「賃貸人」「賃借人」それから「連帯保証人」と書かれていますこの連帯保証人とは、どんな事をする人なのでしょうか?そもそも契約とは、賃貸人と賃借人との間でなされますこの2者の間で合意された内容...